近日，《福布斯》發布今年的十大華人投資移民國家榜單。澳大利亞名列榜首，新西蘭位居第二名，西班牙今年首次上榜。從整體情況看，澳新仍是移民大熱門;北美地區由于移民政策變化使得不少人產生觀望情緒;歐洲各國繼續受到華人青睞，目的地也從西歐擴展到中歐、南歐地區。

　　榜單從多方面對各國進行考察，提取了包括和平、醫療、經濟、教育、政治、出行等因素在內的最新一年相關國際報告進行數據整合。根據各國在這些因素上的排名情況得到候選名單之后，再在此基礎上對重點國家的房價水平和移民政策的難易程度進行考量，進行名次調整，從而得到最新一期榜單。

　　與往年相比，華人投資移民的方式更加多樣性。除去往年單純依靠投資指定債券、股票方式進行移民外，包括在目的國投資、創建企業，進而產生就業和經濟效益，以及直接購買當地房產，拉動經濟需求等方式都成為了華人投資移民他國的重要方式。另外華人在對待投資移民上的態度也發生變化，不再是單純地花錢購買居留權、買國籍，而是將此視為自身資產配置的一種有效手段。

　　以市中心為基準點奧克蘭可以大致劃分為東、西、南、北、中5大區域，以平均房價來說，中區居首，北岸和東區緊隨其后，西區和南區落在最后，在傳統華人眼中，南區和西區基本是被遺忘的兩個角落，但近幾年隨著更多華人朋友深入這兩大區域，西區和南區的房產價值在慢慢被市場認可，在過去的2013年，西區房價年平均漲幅19.3%，居奧克蘭各區之首，而南區也以17.6%年漲幅位列漲幅榜第二。

　　社區人口構成

　　新西蘭目前依然是歐裔人口占主導的國家，歐裔人口比例為74%，原住民在新西蘭人口比例14.9%(當地華人俗稱毛利人)，而亞裔人口在新西蘭的比重為11.8%。所謂亞裔除了來自于中國大陸的移民以外，還包括香港、臺灣地區，日本，馬來西亞，越南，柬埔寨，印度等原居地為亞洲國家的居民。除了以上3大族裔以外，太平洋島國地區的居民(當地華人俗稱島民)在新西蘭的比例為7.4%。當然，這個是新西蘭的整體統計數據，但就奧克蘭來說，在某些區域亞裔居民的比重可以達到甚至超過社區居民的70%。

　　奧克蘭東、西、南、北、中五大區域都有亞裔集中居住的地方，從中國大陸來的新移民如果喜歡更多亞裔做你的鄰居，可以選擇比如東區的Mission Heights, 亞裔居民占71.9%，東區的Ormistion(目前大興土木的Flat Bush 就屬于Ormiston)，這里亞裔居民比重達到67.1%。這個數據隨著Flat Bush工程的進展，越來越多的亞裔居民有可能入住該地區還會有增高的可能性。東區的Barerstock Oaks亞裔居民比例也達到了64.3%;當然，你也可以選擇比如北岸的Pinehill, 該地區亞裔居民比例為60.7%， 還有中西區的 Hillsborough West，在這個區域亞裔比重也達到了58.9%;而中區的Epsom central，亞裔居民的比重是57%，所以，Epsom也是亞裔占統治地位的區域。在這些區域基本會不會英語不是問題，有沒有錢才是關注重點。

　　特別不喜歡黃皮膚黑眼睛成為你的鄰居，你可以選擇中區的比如Glendowie，St heliers這兩個區域歐裔人群的比例都接近90%，北岸的Campbells Bay 歐裔比例90.8%，Mt Victoria的這個數據是93.6%，Narrow Neck(91.2%)也都是白人非常集中的地區。每天早上推開窗戶，和你打招呼的都是白皮膚、歐裔血統的洋人，運氣好的話，可以娶隔壁金發美女做老婆，當然，更有可能的是在商場結賬的時候碰到總理大人求個簽名。

　　不過，有小資情調，經濟實力又比較雄厚的新移民我推薦既不是華人特別多，也不是全部都是洋人的一些區域，比如東區的Whitford，白人比例87.4%，是《where to live in Auckland》這本書推薦5星最高地區，價格超過250萬的休閑農莊比比皆是;Mission Bay 歐裔比例82.5%，入住該地區似乎立馬有融入奧克蘭當地主流之感; 北岸的Takapuna Central，歐裔比例81.4%，海邊成片都是300萬-400萬的獨立豪宅;中區的Waiata (著名的Remuera地區)，歐裔84.6%，幾百萬的豪宅也常常在市場出現;Parnell East，歐裔比例83.2%，貴價豪宅也是比比皆是。在這些地區，歐裔占絕大部分，亞裔的比例一般在10-15%之間，你既有身處國外之感，又不會顯得太過孤單，當然，想要擠入這樣高端大氣上檔次的地區，必要的誠意還是需要的，這些地區的房價稍微像樣一些的起步價格都在100萬以上，甚至更高。

　　社區居民的素質

　　遠親不如近鄰，鄰居素質對于我們日常生活影響很大，如何評價周圍鄰居的基本素質看起來是一個不可能的任務，但有幸的是新西蘭教育部為我們找到高素質鄰居提供了一條很好線索。

　　新西蘭政府支出中有一部分是用來補貼學校，由于各個地區學校學生家長的收入狀況不一樣，學生家長對于學校財政補助的貢獻也就不一樣。在一些學生家長收入比較高的地區，學生家長的各種捐款就成為學校財政收入的重要來源，當然，對于一些連養活自己都有困難的學生家長來說，指望從他們手里獲取捐款純屬天方夜譚。但不管如何，每個學校的教師都需要養家糊口，不能說學生家長收入高，給學校捐款多的地區，學校老師的收入就高;而學生家長收入低，無法給學校捐款的學校老師收入就低。政府為了解決這種學校財政收入的不平衡就研究了一種打分制度，這種制度根據新西蘭居民的家庭收入、職業、家庭人口數量，學生家長受教育狀況，是否領取政府福利等5個因素的綜合評估給學校打分，聽起來非常復雜的評分系統，但如果以一個并非恰當，但可以反映基本事實的簡單陳述來評估新西蘭教育部的評分體系的話，就是如果學校只有10%的學生家長歸入低收入人群，這個學校新西蘭教育部就給10分最高等級分，這個等級分意味著教育部除了基本財政撥款以外，大部分學校支出都需要從學生家長那里獲取;反之如果學校所有學生家長的收入都屬于低收入人群，這個學校的教育部評分就只有1分，這也就意味著學校基本每一分錢都需要政府財政撥款。

　　所以，我們看到一個學校如果新西蘭教育部給的分值是10分的學校不是意味著這個學校學習成績是新西蘭最好，而是說明這個學校學生家長收入低的人群只有不到10%，90%學生家長都屬于新西蘭高收入人群。當然，從常識推斷，一般收入高的學生家長應對著比較良好的教育程度和比較良好的個人修養，他們對孩子在教育方面的管理和投入更多，反之亦然。

　　從這個角度出發，我們希望了解我們周圍鄰居都是一些什么人，只要簡單看一下社區學校的教育部評分就可以有一個大概了解。如果你所在社區學校的評分為10分，恭喜你，你基本上和新西蘭最高素質、最高收入人群為伍;如果你所在社區學校的評分為1分，也恭喜你，你可能與最有可能產生傳奇故事的人群為鄰，諸如貧民窟里面飛出金鳳凰等報紙頭條。

　　在奧克蘭大區共有400多所學校，其中10分學校92所，9分學校有44所，也就是教育部評分9分以上的學校在奧克蘭大區共有136所，差不多占所有學校數量的1/3。我建議中國移民在選擇地區的時候，最好先考察一下該地區學校的評分情況，至少學校評分在8分以上的才能夠納入自住房考慮范疇。奧克蘭大區8分學校有29所，也就是8、9、10分的學校加起來是165所，大概占全部學校的比例是40%，也就是8分以上勉強還是一個及格水平，換一句話說，只要是8分以上的學校，你基本可以保證至少與新西蘭中產階層為伍。

　　學校情況

　　奧克蘭和中國的大部分地區一樣，都是采用就近入學的校區制，孩子是我們的希望和未來，所以，孩子入讀什么樣的學校盡管不是決定孩子未來的全部，但所謂“三好學一好，三壞搭一壞”，一個好學校對孩子的未來相當重要，下面港盛國際簡單介紹一下奧克蘭高中學校的基本情況。

　　A: 國際留學生人數最多學校

　　1. ACG New Zealand International college: 私立學校，教育部評分為7分，學生686人，歐裔2人，亞裔18人，國際留學生666人。

　　2. Macleans College：公立學校，教育部評分10分，學生2568人，歐裔903，亞裔1215人，國際留學生302人 (東區名校，奧克蘭著名公立學校，華人家長首選之一)。

　　3. Rangitoto college: 公立學校，教育部評分10分，學生3076人，歐裔1732，亞裔730，國際留學生255人 (屬于北岸一流高中，但并不是華人家長首選)。

　　4. Takapuna Grammer School: 公立學校，教育部評分10分，學生1663人，歐裔1098，亞裔188，國際留學生194(屬于北岸一流高中，并不是華人家長首選，但日本和韓國家長比較青睞學校，該學校國際留學生基本來自于這兩個國家)。

　　5. Auckland International College:(簡稱AIC) 私校，教育部評分9分，學生312人，其中歐裔4人，亞裔121人，國際留學生186人(這是一所專門針對美國大學入學體系的私立學校，有志于去美國深造的學生可以考慮，學校的考試制度為IB體系)。

　　B: 在校學生人數最多學校排名

　　1. Rangitoto College在校學生人數3076，排名第一。

　　2. Mt Albert Grammar School, 公立學校，在校學生2755人，教育部評分7分，歐裔學生1177人，亞裔學生439人，留學生103(號稱名校，印度裔家長比較中意的高中)。

　　3. Avondale College：公立學校，在校學生2633人，教育部評分4分，歐裔學生621，亞裔712，國際留學生109。

　　4. Macleans College：學生2568，排名第四。

　　5. Auckland Grammar：公立學校，教育部評分10分，為男校，在校學生2564, 歐裔學生1224，亞裔學生1215，國際留學生111(與東區的Macleans College, 北岸的West Lake Boy, Westlake Girl, 中區的Epsom Girl 并稱為奧克蘭最好的5所公立學校，華人家長首選男子高中)。

　　C: 亞裔學生人數最多學校排名

　　1. Macleans College: 亞裔學生1215人，亞裔學生人數最多。

　　2. Mt Roskill Grammar：公立學校，亞裔學生1090，教育部評分為4分，歐裔學生243名，學校總人數2178，歐裔學生比例剛剛超過10%，海外留學生81名。

　　3. Auckland Grammar。

　　4. Lynfield College: 公立學校，亞裔學生873，教育部評分7分，歐裔學生527，學校總人數 1939，海外留學生85名。

　　5. Papatoetoe High School: 公立學校，亞裔學生808，教育部評分3分，歐裔學生91名，學校總人數1612，海外留學生17名。(摘自新西蘭《聯合報》)

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