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人民幣貶值，海外置業移民成最佳避險工具
自2015年8月11日人民幣匯率形成機制改革以來，人民幣匯率波動彈性增大，對美元匯率震蕩下行。進入今年10月，人民幣對美元中間價"跌跌不休"，經過13幾個交易日共下調927點，跌至6.7705，創下六年新低。由于國內貨幣超發嚴重，人民幣在國際市場的貶值將成為必然。在海外購房移民漸熱與美元升值的大趨勢下，對于一般投資人來說，選擇哪種方式可以穩健、安全地規避人民幣貶值風險呢？答案顯而易見--海外置業。相比國內房價虛高，房產政策走勢不明，海外房產的投資價值更加顯著。
中國投資人開啟海外置業新紀元
近期發布的中國（大陸）《海外置業趨勢報告》顯示，高達80%的受訪高凈值人群表示未來有海外投資、海外移民需求，而地產是最為熱衷的海外投資標的，占比為43.4%。
來自戴德梁行的《中國對外投資市場報告》中也寫到，在2016年的前8個月，中國海外房地產投資延續了快速增長的態勢，來自中國投資者的237億美元資本涌入了跨境房地產市場。相比于2015年257.34億美元的海外房地產投資總額。相比于2015年底海外房地產市場投資資金來源地的排名，中國內地上升三位。"城市中產和高凈值人群對資產配置走出國門的渴望，勢必將讓2016年成為全球資產配置的新元年。"一位資深房地產投資專家如是說。
華人海外置業移民最青睞的十大國家
海外置業美國居首，葡西翹楚歐洲
美國房產一直是中國投資人的摯愛。在各大專業機構的調研和報告中，美國始終穩居華人海外置業目的國排行榜首位。很多通過僑外辦理美國EB-5投資移民的客戶，都會在登陸美國前在美國置業，滿足自住需求的同時，實現全球資產配置。
不過，自2012年開始，歐洲多國啟動"黃金居留"計劃，"買房送身份"這一最大亮點，成功吸引中國投資人前去投資置業移民。只需50萬歐元購買房產，不限類型、不限套數，無門檻申辦，快速實現三代移民--葡萄牙購房移民、西班牙購房移民當之無愧成為最受中國人喜愛的兩大海外置業。
據歐盟統計局最新數據顯示，2016年第二季度，歐元區房價與第一季度相比較增長約1.4%，歐盟區房價則同比增長1.6%。這其中，葡萄牙房價增長顯著，增幅超過3.1%，位居第二。
葡萄牙"黃金居留"政策促進了經濟的發展和房價上漲。根據移民局公布的數據顯示，"黃金居留"政策在2016年9月份吸引了共5840萬歐元的投資，比8月增長了15%。自政策開放以來，中國投資者選擇葡萄牙購房移民的數量一直遙遙領先，截止9月底，在葡萄牙政府共簽發的3888份黃金居留簽證中，就有2879份來自中國，占比達74%。
因為購房移民政策的刺激，西班牙房價在二季度同樣漲勢良好，各大城市成為房價上漲領頭羊。其中，巴塞羅那的房價上漲約6.4%，馬德里上漲約5.1%。而這兩個城市也正是國人在西班牙投資置業的首選地區。西班牙不僅房產保持著上漲態勢，經濟也在持續走強，2016年第二季度西班牙經濟增長排在歐元區第二，增長勢頭持續強勁。整個房地產市場變得更加活躍起來，房屋購買量也是每年不斷攀升，2015年西班牙房地產投資額超130億歐，同比增長20%，投資額已經趕超2007年房地產鼎盛時期，創下新高。同時，購房量也同樣刷新歷史，實現自2004年以來的歷史最高值!
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